Baurecht, Architektenrecht Düsseldorf

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Baurecht Düsseldorf

Willkommen bei Schrader Mansouri Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB in Düsseldorf.

Exzellente Beratung ist unser Anspruch. Wir bieten unseren Mandanten hochspezialisierte Beratung und Vertretung im Baurecht.

 

Baurecht, Architektenrecht, Immobillienrecht- Düsseldorf

Spezialisierung im Bau- und Architektenrecht. Das Bau- und Architektenrecht umfasst allgemein die Rechtsordnung des Bauens. Im privaten Baurecht regelt es daher die Rechtsbeziehungen zwischen den an einer Baumaßnahme beteiligten. Das öffentliche Baurecht der Bauordnung und der Baugesetze hingegen bezieht sich auf das (Bau-) Verwaltungsrecht. Wir bieten  baubegleitende Rechtsberatung, insbesondere:

• Haftung des Architekten

• Haftung des Ingenieurs

• Sicherung bauvertraglicher Ansprüche

• Beweissicherung

• selbstständige Beweissicherungsverfahren

• Projekt begleitende Bauberatung

• Durchsetzung und Abwehr von Werklohnforderungen und Honorarforderungen

• Schaden Abwicklung

• Vertragsgestaltung und Vertragsmanagement insbesondere im Bereich der Schnittstellen zum Arbeitsrecht und Steuerrecht

• außergerichtliche Streitbeilegung

• Mediation, Schlichtung und Schiedsverfahren

• Bauprozessrecht

 

Wir begleiten ihr Projekt.

 

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Joachim Schrader ll.m.

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

T +49 211 900 9790

E info@schrader-mansouri.de

Kai 13

40221 Düsseldorf

Das neue Baurecht.

Das neue Bauvertragsrecht. Alles bleibt anders. Das Bürgerliche Gesetzbuch BGB wurde mit dem Reformgesetz des Bauvertragsrechts und den Änderungen der kaufrechtlichen Mängelhaftung in tragenden Teilen neu geregelt. Mit der Reform des neuen Baurechts ist nun auch der Verbrauchervertrag und Verbraucher Bauvertrag in das Gesetz mit aufgenommen worden.

Immobilienrecht

Das Immobilienrecht umfasst jegliche Rechtsfragen rund um die Immobilie. Wir begleiten von Anfang an – im Vorfeld der Projektierung bis hin zum Abriss. Unsere Beratung umfasst dabei auch die Schnittstellen zum Bau- und Architektenrecht und Steuerrecht.

 

 

Energetische Sanierung – Bauen im Bestand

alt und neu. Gegensätzliche Aufgabenstellungen werden zur Herausforderung. Welche Zertifizierung muss ein Bauprodukt aufweisen? Dürfen neue und alte Baumaterialien außerhalb eines Systems miteinander verbaut werden? Gelten Abweichungen bei der Sanierung von Altbauten? Umfasst der Gegenstand des Werkvertrags auch die Fähigkeit der Förderung durch die KfW?

Baurecht und Bauträger

Bauträger erstellen Wohn-und oder Gewerbeimmobilien für den gewerbsmäßigen Vertrieb. Maßgeblicher Aspekt der Tätigkeit eines Bauträgers ist seine Verpflichtung, dem Erwerber am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude Eigentum zu verschaffen. Für Bauträgerverträge gilt neben dem bürgerlichen Gesetzbuch BGB auch die Makler-und Bauträgerverordnung MaBV und die darauf verweisende Verordnung über Abschlagszahlungen von Bauträgerverträgen. Wir begleiten Immobilienprojekte von der Projektierung und Erschließung bis zur Vermarktung – auf der Seite der Erwerber und auch im Vorfeld der Beurkundung. Vertragsgestaltung und Belehrung durch den Notar ergänzen die Checkliste vor Abschluss des Kaufvertrags.

Fertigstellungstermin, Baubeschreibung, Kaufpreisfälligkeit, Abnahme. Auflassungsvormerkung, Sicherung der Lastenfreistellung. Bebaubarkeit, Abschlagszahlung, Ratenzahlung nach der Ma BV. Zahlung nach Baufortschritt, Finanzierungsvollmacht. Erwerb und vermessen der Teilflächen. Wohnraumförderung, Recht-und Sachmängel. Beratung und Begleitung bei Abnahme, Sonder-und Gemeinschaftseigentum. Aufwendungsersatz, Bürgschaften, Erschließungskosten und Zurückbehaltungsrecht – damit Sie darauf bauen können.